南京居民区集体宿舍超员居住属于违法行为。根据《南京市房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国消防法》，居住人数和面积有明确规定：每个房间居住人数不得超过4人（不含未成年子女），人均居住面积不得低于5平方米。若将住宅改为集体宿舍并突破这些标准，即构成「群租房」违规行为。
南京居民区楼上集体宿舍一个房间住多人是否违法需结合具体情况判断，核心看是否违反房屋使用性质、消防安全及人员密度等规定，若不符合相关要求则可能违法。
南京居民区楼上集体宿舍一个房间住很多人是否违法需结合具体情况判断，若存在违规情形则可能违法，反之通常不违法。具体分析如下：人均居住面积不达标根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房应以原设计房间为最小单位，且人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。
1>隔离生活的外在环境非常重要，不可忽视空间过于密集的情况。疫情发生的这几年以来，我们最常听到的一句话就是保持适当的距离，这样的说法既是自我保护的一种防疫方式，也是控制疫情的一种有效手段，而此次群租房的事件实属不应该发生的事情，后续应该调整群租房的居住空间密度问题。
2>疫情下：群租房难以封控管理应对新冠疫情，最好方法就是动态清零。如果一人独处一室，在密闭封控管理之下，能够有效控制新冠疫情，让疫情尽快得到控制。当一套房屋内，存在群居情况，众多人员封控管理，会变得十分困难。
3>上海一群租房住30人半数感染新冠群，租房在大城市是一种非常常见的现象。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候，往往因为工资过低。所以只能够选择这种住房的方式，才能够给自己提供栖息之地。在热播的影视作品《欢迎光临》当中，剧中的男主是一位北漂。
4>▼▼▼群租房安全隐患有哪些 线路复杂，火灾隐患 群租房内多设置了大量的家用电器和拖线板，线路杂乱，多条电线被杂乱地挂在墙上，有的电线在空中打结，有的电线外皮已经破损脱落，严重危害住户个人身体和财产安全。
5>纠结十分钟后，我这样想，再给自己一点准备时间。于是我边洗澡边练习，可是哗啦啪啪的流水声太扰人思绪，浴室总让我不断想到电影中的画面，开场白还是没有想好。 但是卡片上的女人太有诱惑力了，我再一次被一股魔力控制住，它控制着我的手，打开了手机，输入了号码，按了拨出键。
这是群租房。《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。以下都属于群租。破坏房屋结构，也就是打了隔断，不管住了几个人都算群租，就算一个小隔间住一个人都算。把不算房间的地方改造成房间也算，比如把厕所，厨房，阳台等改成了房间租出去。
群租房是指违反规定改变房屋空间结构分割出租、按床位出租、人均居住面积低于法定标准的房屋。
这些空间不具备居住条件，存在严重安全隐患。定义群租房是指通过改变房屋结构和平面布局，将住宅分割成若干小间，按间或床位出租的租房形式。这种行为破坏了房屋原有结构，改变了用途，例如把两居室的客厅、餐厅等地方隔成小房间出租。
出租居室或床位数量：根据江苏省的相关规定，群租房是指出租住房供他人集中居住，出租居室达到10间以上或者出租床位达到10个以上的房屋。同时，各地也可以结合实际，把其他存在安全隐患的多人租住出租房屋纳入管理整治。
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